Страхование ответственности заемщика при ипотечном кредитовании

Страховой продукт рассчитан на случай получения ипотечного кредита с низким первоначальным взносом (от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости) и применяется для страхования риска невозврата заемщиком ипотечного кредита.

Договор страхования ответственности защищает заемщика от дополнительных убытков (требований банка), которые могут возникнуть в ситуации, когда заемщик не способен будет обслужить свой ипотечный кредит, а денежных средств, полученных от продажи заложенной недвижимости, окажется недостаточно для погашения кредита.

На основании Закона №102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)»:

• Договор страхования заключается в пользу банка.
• Страховая сумма (величина ответственности страховой компании) по договору страхования устанавливается не более 20% от стоимости закладываемой недвижимости.
• Страховая премия (стоимость страхования) по договору страхования уплачивается единовременно за весь период страхования.
• Страховым случаем по договору страхования является факт предъявления заемщику требования о погашении кредита при недостаточности у банка денежных средств, вырученных от реализации заложенного имущества.

Стоимость страхования определяется из величины страхового тарифа (% от страховой суммы) и зависит от: соотношения суммы кредита к стоимости недвижимости; срока действия кредитного договора; размера страховой суммы; финансового состояния заемщика и др. факторов.

Например, при стоимости недвижимости 3 000 000 руб., сумме кредита 2 500 000 руб. и сроке действия кредитного договора 20 лет, период страхования составит не более 6 лет, страховая сумма 600 000 руб., а страховая премия 75 960 руб. за весть период страхования.

Версия для печати